조은저축은행 토지담보대출은 수도권 토지를 담보로 최대 8억 원까지 대출이 가능한 상품으로, 간단한 절차와 높은 한도가 장점입니다.
다만 금리가 7.5%~20%로 다소 높은 편이므로 조건과 금리를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
본문에서 조건, 이자, 필요 서류까지 100% 총정리해드립니다.
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조은저축은행 토지담보대출이란?
조은저축은행 토지담보대출은 토지를 담보로 자금을 조달할 수 있는 금융상품으로, 주택·상가 담보대출과 달리 토지 자체의 가치를 기준으로 대출이 이루어집니다.
특히 조은저축은행 상품은 △비교적 높은 한도 △간단한 절차 △수도권 토지에 특화된 심사 기준이 장점으로 꼽힙니다.
토지를 소유하고 있으나 활용 계획이 없는 경우, 혹은 사업 운영 자금이나 생활 자금이 필요할 때 유용하게 활용할 수 있습니다.
조은저축은행 토지담보대출 조건
- 신청 자격
- 개인: NICE 신용평가 기준 상위 90% 이내(하위 10% 이상)
- 개인사업자 및 법인: 사업자등록증 보유자
- 담보 대상: 수도권 소재 토지(대지, 잡종지, 임야, 전·답 등)
- 대출 한도
- 개인: 최대 8억 원
- 개인사업자/법인: 담보가치의 최대 70% 이내
조은저축은행 토지담보대출 금리 및 상환 조건
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출 금리 | 연 7.5% ~ 20% (고정금리) |
| 대출 기간 | 1년 ~ 5년 |
| 상환 방식 | 만기일시상환, 원금분할상환 가능 |
| 중도상환수수료 | (상환대출금 × 2% × 잔여기간) ÷ 대출기간 |
💡 TIP: 조은저축은행은 고정금리 방식이라 금리 인상기에도 변동 부담은 적지만, 반대로 금리가 하락하더라도 이자 절감 효과를 누리기 어렵습니다.
조은저축은행 토지담보대출 필요 서류
- 부동산 등기부등본
- 소득증빙서류 (소득금액증명원, 원천징수영수증 등)
- 세금 완납 증명서
- 사업자등록증 (개인사업자·법인)
- 주민등록증 및 초본
- 기타 은행에서 요청하는 보완서류
조은저축은행 토지담보대출 신청 방법
- 사전 상담: 조은저축은행 영업점 또는 전화/온라인 상담 신청
- 서류 제출: 토지 등기부등본 및 소득증빙 자료 제출
- 현장 감정: 감정평가사가 토지를 방문해 가치 산정
- 심사 진행: 신용도, 담보가치, 소득 등을 종합 심사
- 대출 실행: 승인 후 약정 체결 → 자금 실행
조은저축은행 토지담보대출 이용 시 유의사항
- 금리가 2금융권 특성상 상대적으로 높을 수 있음
- 중도상환수수료 계산식을 반드시 확인 후 상환 계획을 세울 것
- 감정가액에 따라 실제 대출 가능 금액이 크게 달라질 수 있음
- 신용 점수가 낮거나 세금 체납 이력이 있으면 승인 거절 가능
맺음말
조은저축은행 토지담보대출은 수도권 토지 보유자에게 적합한 고정금리 기반 대출상품입니다.
한도는 최대 8억 원으로 충분하지만, 금리 범위가 넓기 때문에 반드시 여러 금융사 상품과 비교 후 선택하는 것이 중요합니다.
특히 감정가액 차이에 따른 대출금액 변동이 크므로 여러 곳에서 사전 감정을 받아보시길 권장합니다.
