경락잔금대출은 경매나 공매로 낙찰받은 부동산의 잔금을 마련하기 위한 필수 금융상품입니다.
그러나 금융사별로 금리와 한도가 최대 2배 가까이 차이가 나기 때문에 꼼꼼한 비교가 필요합니다.
이번 글에서는 무직자, 저신용자도 가능한 상품을 포함해 경락잔금대출 최저금리 BEST 12를 정리하고, 조건·금리·후기를 종합적으로 알려드립니다.
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경락잔금대출 정의
경락잔금대출이란 법원 경매 또는 공매를 통해 낙찰받은 부동산의 잔금을 치를 수 있도록 금융기관이 제공하는 대출을 의미합니다.
낙찰자는 낙찰일로부터 통상 30일 내에 잔금을 납부해야 하는데, 이를 충당하기 위해 활용되는 상품입니다.
은행, 저축은행, 캐피탈, 대부업체 등 다양한 금융권에서 취급하며, 신용도와 담보가치에 따라 금리와 한도가 달라집니다.
경락잔금대출 최저금리 BEST 12
모아저축은행 경락잔금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 자격조건 | 한국자산관리공사 및 법원경매 낙찰자, 소득증빙 가능한 만 19세 이상, 신용점수 NICE 기준 355점 이상 |
| 대출한도 | 아파트 : 개인 60% / 법인 90% 주택·근생 : 개인 70% / 법인 80% |
| 대출기간 | 1년 ~ 최장 5년 |
| 대출금리 | 연 5.47% ~ 15.57% |
| 상환방법 | 만기일시상환 |
| 중도상환수수료 | 2% 이내 |
🏦 진주저축은행 경락잔금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 자격조건 | 만 19세 이상 내국인, 개인·사업자·법인 |
| 대출한도 | 개인 : 8억 이내(LTV 70%) 개인사업자 : 50억 이내 법인 : 100억 이내 |
| 대출기간 | 주택담보대출 30년 이내 / 기타 5년 이내 (연장가능) |
| 대출금리 | 연 3.04% ~ 9.04% |
| 상환방법 | 만기일시상환, 원리금균등상환 |
| 중도상환수수료 | 2% 이내 |
🏦 융창저축은행 경락잔금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 자격조건 | 만 19세 이상 내국인, 개인·개인사업자·법인 |
| 대출한도 | 낙찰가의 80% 이내 |
| 대출기간 | 최장 5년 |
| 대출금리 | 연 5% ~ 14.3% |
| 상환방법 | 원금일시상환, 원리금균등상환 |
| 중도상환수수료 | 2% 이내 |
🏦 키움예스저축은행 경락잔금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 자격조건 | 신용/소득 확인 가능 개인·법인, NICE 신용점수 515점 이상 |
| 대출한도 | 경락가액 50~80% 개인 최고 8억, 개인사업자 최고 50억, 법인 최고 100억 |
| 대출기간 | 1년(최장 5년) |
| 대출금리 | 연 4% ~ 15% |
| 상환방법 | 만기일시상환, 원리금균등분할상환 |
| 중도상환수수료 | 2% 이내 |
🏦 더블저축은행 경락잔금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 자격조건 | 법원 경매부동산 낙찰자 (개인, 사업자, 법인) |
| 대출한도 | 낙찰금액의 90% 이내 개인 최대 8억 / 법인 최대 45억 |
| 대출기간 | 6개월 ~ 60개월 |
| 대출금리 | 연 5% ~ 10% |
| 상환방법 | 만기일시상환, 원리금균등상환 |
| 중도상환수수료 | 2% 이내 |
🏦 스카이저축은행 경락잔금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 자격조건 | 경매 낙찰자 또는 예정자 (소득·신용 제한 없음, 무직자 가능) |
| 대출한도 | 감정가의 75% 이내 개인 8억 / 개인사업자 50억 / 법인 100억 |
| 대출기간 | 1개월 ~ 60개월 |
| 대출금리 | 연 4% ~ 12% |
| 상환방법 | 만기일시상환, 원금균등상환 |
| 중도상환수수료 | 0.5% ~ 2%(3년 이내) |
🏦 대백저축은행 경락잔금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 자격조건 | 만 19세 이상 내국인, 개인·법인·개인사업자 |
| 대출한도 | 개인 최대 8억 / 개인사업자 50억 / 법인 100억 |
| 대출기간 | 최장 5년 |
| 대출금리 | 연 4.5% ~ 9% |
| 상환방법 | 만기일시상환, 분할상환 |
| 중도상환수수료 | 2% 이내 |
🏦 상상인저축은행 경락잔금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 자격조건 | 경매·공매 낙찰자, 개인·사업자·법인, 신용점수 515점 이상 |
| 대출한도 | 경락물건·낙찰가율·법원 감정가에 따라 차등 |
| 대출기간 | 1년(최장 5년) |
| 대출금리 | 연 7.8% ~ 16% |
| 상환방법 | 원리금균등상환, 만기일시상환 |
| 중도상환수수료 | 1.9% 이내 |
🏦 안양저축은행 경락잔금대출
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 자격조건 | 소득증빙 가능 개인·사업자·법인, KCB 신용점수 335점 이상 |
| 대출한도 | 경매 낙찰가의 60~90% (투기과열지역 차등 적용) |
| 대출기간 | 최장 60개월 |
| 대출금리 | 연 4% ~ 11.8% |
| 상환방법 | 만기일시상환, 수시상환, 원금균등상환 |
| 중도상환수수료 | 2% 이내 |
시중은행 경락잔금대출
| 금융사 | 대출한도 | 금리 | 대출기간 | 상환방법 | 자격조건 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기업은행(IBK) | 개인 8억 / 개인사업자 60억 / 법인 120억 | 4.41% ~ 11.45% | 최장 5년 | 만기일시 | 소득증빙 가능자 |
캐피탈/대부권 경락잔금대출
| 금융사 | 대출한도 | 금리 | 대출기간 | 상환방법 | 자격조건 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지엠캐피탈 | 감정가 또는 시세대비 최고 금액 | 7.5% ~ 20% | 협의 | 만기일시 | 무직자, 압류자 가능 |
| 예스캐피탈 | 최대 5억 | 9% ~ 20% | 장기계약 가능 | 일시/분할 | 신용불량자, 무직자 가능 |
금융사별 요약 알아보기
아래 표는 금융사별 주요 조건을 한눈에 비교할 수 있도록 정리한 내용입니다.
| 금융사 | 대출한도 | 금리 | 대출기간 | 상환방법 | 자격조건 |
|---|---|---|---|---|---|
| 모아저축은행 | 낙찰금액 60~90% | 5.47% ~ 15.57% | 1년~5년 | 만기일시 | 저신용자, 만19세 이상 |
| 기업은행 | 개인 8억 / 법인 120억 | 4.41% ~ 11.45% | 최장 5년 | 만기일시 | 소득증빙 가능자 |
| 진주저축은행 | 개인 8억 / 법인 100억 | 3.04% ~ 9.04% | 최장 30년 | 만기일시/분할 | 저신용자 가능 |
| 융창저축은행 | 낙찰가의 80% | 5% ~ 14.3% | 최장 5년 | 일시/균등상환 | 개인, 법인 |
| 키움예스저축 | 경락가 50~80% | 4% ~ 15% | 최장 5년 | 일시/분할 | 신용점수 515점 이상 |
| 더블저축은행 | 낙찰금액 90% | 5% ~ 10% | 6개월~5년 | 일시/균등 | 개인, 법인 |
| 스카이저축은행 | 감정가 75% | 4% ~ 12% | 1개월~5년 | 일시/균등 | 무직자 가능 |
| 대백저축은행 | 개인 최대 8억 | 4.5% ~ 9% | 최장 5년 | 일시/분할 | 개인, 법인 |
| 상상인저축은행 | 감정가·낙찰가율 기준 | 7.8% ~ 16% | 최장 5년 | 일시/분할 | 신용 515점 이상 |
| 안양저축은행 | 낙찰가 60~90% | 4% ~ 11.8% | 최장 5년 | 일시/균등 | 저신용자 가능 |
| 지엠캐피탈 | 시세 대비 최고 | 7.5% ~ 20% | 협의 | 만기일시 | 무직자, 압류자 가능 |
| 예스캐피탈 | 최대 5억 | 9% ~ 20% | 장기계약 가능 | 일시/분할 | 신용불량자, 무직자 가능 |
경락잔금대출 후기
경락잔금대출을 실제 이용한 고객들의 후기를 살펴보면 다음과 같습니다.
✅ 장점
- 법원 낙찰 이후 단기간에 큰 금액을 조달할 수 있음
- 일부 저축은행 및 캐피탈 상품은 무직자·저신용자도 이용 가능
- 은행권 상품은 상대적으로 낮은 금리를 제공해 부담 완화
❌ 단점
- 금융사별 금리 격차가 커 자칫 잘못 선택 시 상환 부담이 큼
- 중도상환수수료가 대부분 2% 내외로 조기상환에 불리
- 3금융권 상품은 금리가 높아 장기 사용 시 이자 부담이 과중됨
후기를 종합해 보면, 저축은행 상품은 접근성이 좋고, 은행권은 금리 메리트가 크며, 대부업권은 무직자·저신용자도 가능하지만 이자 부담이 크다는 특징이 있습니다.
경락잔금대출 신청 방법
- 법원 경매 낙찰 → 낙찰 후 30일 내 잔금 납부 필요
- 금융사 비교 → 은행, 저축은행, 캐피탈별 금리·조건 확인
- 대출 신청 → 금융사 영업점 방문 또는 온라인 신청 가능
- 서류 제출 → 등기부등본, 소득증빙서류, 낙찰허가결정문 등
- 감정평가 및 심사 → 낙찰가와 감정가를 바탕으로 한도 산정
- 대출 실행 → 소유권 이전과 동시에 대출금 지급
맺음말
오늘은 경락잔금대출 최저금리 BEST 12 상품을 정리해드렸습니다.
상품마다 금리와 조건이 천차만별이므로, 반드시 비교를 거친 후 본인 상황에 가장 적합한 대출을 선택해야 합니다.
특히 무직자, 저신용자의 경우 2·3금융권 상품을 활용할 수 있으나 이자 부담이 크기 때문에 조기 상환 계획을 잘 세우는 것이 중요합니다.
